معايير المحاسبة معيار الاستثمار العقارى Investment Property IAS 40

يتناول الفيديو :
١-متى يكون العقار اصل ثابت ومتى يكون مخزون ومتى يكون استثمار عقارى؟ والفرق بين الاستثمار العقارى والاصول المحتفظ بها بغرض البيع؟ والفرق بين الاستثمار العقارى والتطوير العقارى والمقاولات؟ وما هو المعيار الذى يطبق على التطوير العقارى؟
2-ما هو هدف المعيار؟
3-ما هو نطاق المعيار؟
4-تعريفات:
5-امثلة للاستثمارات العقارية وامثلة لبنود لا تعد استثمارات عقارية:
6-ما هى المعالجة لو العقار جزء منه استثمار عقارى والجزء الاخر يستخدم فى الانتاج؟
7-حال تقديم خدمات (انفاق مصروفات) مرتبطة بالعقار فهل يكون العقار استثمار عقارى ام اصول ثابتة مع امثلة؟
8-ما هى معالجة الاصول المؤجرة للشركة الام؟ من وجهة نظر القوائم المستقلة والمجمعة؟
9-متى يتم الاعتراف بالاستثمار العقارى كأصل؟
10-هل تكاليف الخدمة اليومية او الشهرية للعقار الاستثمارى تضاف لتكلفته؟ وما المعالجة حال استبدال جزء من العقار الاستثمارى؟
11-كيف يتم القياس للعقار الاستثمارى عند الاعتراف الاولى؟ وما عناصر التكلفة؟ وما لا يضاف للتكلفة؟
12-ما هى المعالجة حال استبدال اصل غير نقدى بعقار استثمارى؟
13-كيف يتم القياس بعد الاعتراف الاولى ؟ والفرق بين نموذج التكلفة والقيمة العادلة؟ ومتى يجب الافصاح عن القيمة العادلة بالايضاحات؟ والفرق بين نموذج القيمة العادلة (استثمارات عقارية) ونموذج اعادة التقييم (عقارات والات ومعدات)؟
14-المصاعد واجهزة التكييف، وايراد ايجار الوحدات. هل تضاف للقيمة العادلة للاستثمار العقارى؟
15-ما هى المعالجة اذا توقعت المنشاة ان القيمة الحالية لمدفوعاتها والتزامتها المرتبطة باستثمار عقارى سوف تتجاوز القيمة الحالية للمتحصلات النقدية ذات الصلة؟
16-كيفية معالجة التحويلات من استثمار عقارى للمخزون؟ او من استثمار عقارى الى اصول ثابتة؟ او من اصل ثابت لاستثمار عقارى؟ او من مخزون لاستثمار عقارى؟ ومعالجة الفروق الناتجة ؟ سواء تم التحويل بالتكلفة او القيمة العادلة (بحالة عملية) ؟
17-الاستبعادات
18-الافصاح
هنا قائمة تشغيل لعرض فيديوهات المعايير بالترتيب:
https://youtube.com/playlist?listPL2MXY0X4flhkIyGOiJuL4DqB8CFix4vdu
هنا اساسيات المحاسبة :
https://youtube.com/playlist?listPL2MXY0X4flhkXb3llF5h-FqfFPiZPk-oL
هنا جميع فيديوهات القناة بالترتيب فى شكل قوائم تشغيل:
https://www.facebook.com/groups/938098643322924/permalink/1106886206444166/
جروب التلجرام المتعلق بالمعايير:
https://t.me/+c4Ua-kJupXxiM2Y0
جروب الفيس بوك:
fb://group/938098643322924?refshare
اذا الفيديو فادك انشره لغيرك حتى تعم الفائدة
حتى يصلك اشعار بأى فيديو جديد: اشترك بالقناة وفعل اشعارات الجرز
ولا تنسونى فى صالح دعواتكم
#حسام_سعد_معايير_المحاسبة